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Amministrazione RE

condomini

Una amministrazione trasparente e diligente

Il nostro studio è specializzato nell'amministrazione e nella gestione di condomini ed immobili, forte della sua esperienza, offre una variegata gamma di servizi dedicati alle problematiche legate al condominio.
Siamo convinti che molto dipende dal risultato. La performance che si vuole raggiungere è la base, la premessa fondamentale. Ma nella strategia d’investimento incontrare il favore del cliente è altrettanto importante. Chiarezza e coerenza sono estremamente importanti. La comunicazione deve costituire il filo rosso con cui orientarsi affinché le decisioni siano trasparenti e comprensibili.
Il nostro staff di professionisti è forte di questo know how, offre un articolato sistema di intervento finalizzato alla gestione ordinaria e straordinaria, alla gestione delle locazioni e allo sviluppo degli interventi accessori. Servizi di gestione e amministrazione validi per i piccoli così come per i grandi condomini, i supercondomini, i complessi commerciali e gli edifici di singola proprietà.
Il nostro studio offre servizi di ampia professionalità, aggiornati costantemente per favorire un'ottimizzazione della gestione e dei costi, sia in gestione ordinarie e straordinaria:
  • Rappresentanza legale del condominio;
  • Esecuzione delle delibere assembleari ordinarie;
  • Contabilità, incassi e pagamenti del condominio;
  • Predisposizione ed invio rendiconto, preventivo, riparto e prospetto rate;
  • Convocazione e tenuta assemblea ordinaria;
  • Incombenze fiscali (F24, 770, quadro AC, ecc.);
  • Gestione e cura rapporti con Pubblica Amministrazione;
  • Gestione e cura rapporti con fornitori;
  • Conservazione archivio documentale per i periodi di legge;
  • Pubblicazione documentazione condominiale su area web protetta;
  • Collaborazioni con uffici tecnici e legali, preventivo ordinari, polizze assicurative.
  • Convocazione e tenuta assemblea straordinaria; Richiesta e gestione preventivi opere;
  • Predisposizione ed invio preventivo, riparto e prospetto rate straordinari;
  • Predisposizione documentazione agevolazioni fiscali manutenzioni/ristrutturazioni, riqualificazione/risparmio energetico;
  • Comunicazioni e certificazioni per agevolazioni fiscali;
  • Pratiche assicurative, recuperi e risarcimenti.
management200

Ad integrarsi ai servizi offerti, vengono proposti la gestione delle locazioni:

  • Gestione e registrazione contratti, calcolo e aggiornamento canoni di locazione;
  • Rapporti con conduttori e relazioni periodiche ai locatori;
  • Riscossione canoni locazione e spese accessorie con rendiconti periodici ai locatori;
  • Cura di manutenzione e decoro delle proprietà locate e cura dei rapporti condominiali;
  • Riparto spese tra locatori e locatari;
  • Partecipazione ad assemblee per conto locatori.
Servizi accessori:
  • Richiesta/variazione codice fiscale condominio;
  • Tabelle millesimali, verifica e riscontro;
  • Regolamenti condominiali, variazioni ed adeguamento;
  • Realizzazione e tenuta Fascicolo del Fabbricato;
  • Analisi e miglioramento dei costi dei servizi;
Assistenza telematica:
  • Utenza telefonica dedicata 24h per urgenze;
  • Consulenze online
  • Condominio web

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